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产权产籍管理
来源:阅读:更新时间:2017-06-15 15:23内容录入:Wzadmin
    产权管理和产籍管理是物业权属管理中紧密联系、互为依存、互相配合的两项工作。
1.产权管理是产籍管理的基础
权属管理中,首先开展的是产权申报登记,房地测绘等项产权管理工作。工作中所积累的大量资料、档案即为产籍资料,因而产籍管理是在产权管理基础上进行的。产籍资料质量的好坏,也在很大程度上取决于产权登记工作的质量。没有产权登记等产权管理工作,就不可能有产籍管理工作。
2.产籍管理为产权管理提供依据和手段
产籍资料记录了各种产权的来源和演变情况,具有档案性质,它来源于产权管理,又服务于产权管理。在审查、确认产权以及处理各种产权纠纷等产权管理工作时,都必须查询、取证于相应的产籍资料,并以其为依据,按照国家的政策、法规作出处理。
如果没有科学系统的产籍资料,产权管理就无法进行。

3.产权、产籍管理互相依存、互相配合

     

      产权管理是对权属及其变化的管理,产籍管理是对产权产籍资料档案的管理,二者对象不同,工作程序、方法不同,但是它们之间有着密不可分的联系。一般来讲,产籍管理是产权管理的组成部分,产籍管理部门隶属于产权管理机构。产籍管理应与产权管理协调一致,实行集中统一下的分级管理,即谁受理房产登记。就由谁管理产籍。搞好产权管理为产籍管理奠定了基础,而良好的产籍管理又可保障产权管理工作顺利开展。

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